当サイト管理人、「リフォーム太郎」の自己紹介

はじめまして!リフォームの基礎知識をご覧いただきありがとうございます。サイト運営者の「リフォーム太郎」と申します。大手リフォーム会社に10年以上務め、現在も現役の営業・現場監督として年間50件近くのリフォーム工事を担当しています。

当サイトでは、以下の項目について特に掘り下げて解説していきます。

 リフォームで失敗やトラブルに巻き込まれないための方法(リフォームを絶対に成功させる方法!)
 知識・技術・経験が豊富な優秀リフォーム業者の探し方
 リフォーム工事の流れや進み方の解説
 流行、人気しているリフォーム方法・箇所の解説

普段からリフォーム業界に携わっているプロの目線から、リフォームを成功させるための質の高い情報を提供させて頂きたいと思っています。ぜひ、参考にしていただければ幸いです。

リフォームで失敗やトラブルに巻き込まれない方法とは

住宅のリフォーム工事は「一生に一度の買い物」と言っても過言では無い大きな金額が掛かるものです。そのため、リフォームを検討している人は、人生ではじめてリフォームを依頼するという方が殆どです。

はじめてのリフォームはわからない事だらけで、「リフォーム工事中にトラブルに巻き込まれてしまうのではないか…」と、様々な悩みや不安を抱えている方も多いでしょう。

しかし、実際に以下のようなリフォーム工事に関するトラブルは数多く発生してしまっているのが現状です。

リフォームでよくある失敗例

  1. リフォーム業者の工事見積が雑だったため追加工事費用の請求が相次ぎ、予定していた予算よりも大きくオーバーした費用が掛かってしまった
  2. 工事中の近隣への配慮が全くなされず、廃材や粉塵などが近所に大量に飛んでいってしまい大きな迷惑が掛かってしまった
  3. 工事の段取りや工事日程の組み方が悪く、工事期間が大幅に延長されてしまい、いつまでもキッチンや浴室が使えないままで大変な不便を強いられた

「リフォーム工事」は「新築工事」より難しく、高度な技術が要求される

リフォーム工事が行われる住宅は、それぞれ建てられた年代も家の構造も大きく異なるため、リフォーム業者は毎回違う条件で工事を行うことになります。更に新築とは違い、必要な部分はきれいに残しつつ、かつ不要な部分を解体しながら工事を進めていかなればなりません。

そのため、リフォーム工事はゼロから設計することができる新築工事より難しく高度な技術が要求されると言われているのです。

リフォーム工事で大きなトラブル巻き込まれないためには、知識・技術、経験が豊富なリフォーム業者に工事を依頼することが必要不可欠になると言えるでしょう。

 

大手リフォーム業者に工事を依頼すればトラブルは少ないが…

リフォームで失敗しないための一番かんたんな方法は、大手のリフォーム業者に工事を依頼することです。大手リフォーム業者は年間に手掛ける工事数も地方の中小企業とは比較にならず、長年の会社運営の中で培った経験や実績も十分あります。どんな内容のリフォームであっても、大きなトラブル無く成功へと導いてくれるでしょう。

ただし、大手リフォーム業者は工事費用が高いというデメリットがあります。「大手」というブランドを経由するだけで、工事費用の総額は10~20%程度上乗せされることになります。

もし「リフォームを安く成功させたい!」という希望がある場合、大手以外のリフォーム業者に工事を依頼することになります。その場合、知識・技術が未熟で経験にも乏しい、つまり「悪質なリフォーム業者」に当たってしまう可能性が出てきます。

以下では、「大手以外の優良リフォーム業者を探す方法」についても解説していきます。

 

大手以外の優良業者を探す方法

【Step1】実際に工事計画書と見積書を作成してもらい「判断基準」を作る

工事費用が安い、大手以外の優良リフォーム業者を探す方法としてオススメをしたいのが、まず一つの業者にリフォームを予定している住宅の現場調査に来てもらい実際に工事計画書と見積書を作成してもらう、という方法です。

実際にリフォーム業者に調査・見積をしてもらうことで、住宅でどんなリフォーム工事が、どの程度の予算で実現可能か、といった部分をかなり踏み込んだところまで具体的にすることができるからです。

そして、はじめにコンタクトを取った業者に作成して貰った工事計画書と見積書が「業者選びのための判断基準」になります。

 

【Step2】一つ目のプランは「大手リフォーム業者」に作成を依頼する

工事計画書・見積書を作成して貰う際は、工事費用の安い・高いはひとまず置いて、知識・技術・経験が揃った大手リフォーム業者に依頼することをオススメします。

大手リフォーム業者の場合、年間に手掛ける工事数も地方の中小企業とは比較にならず、長年の会社運営の中で培った知識・技術・経験・実績が十分あるため、リフォーム予定の住宅の工事で出来ること・出来ない事の判断をハッキリさせることができます。

悪質な業者の場合して以下のようなずさんな調査を行われてしまった場合、見積金額を提示されたとしても、工事着工後に問題が発覚すれば工事費用そのものが大きく変動してしまうため、プランとして比較になりません。

悪質リフォーム業者の調査・見積だと・・・

  • 間取りを拡張する工事で、本来であれば建築基準法で”柱や梁の補強”が必要になるのに、「補強は不要」と言い切る業者
  • 鉄骨・コンクリート構造でキッチン・浴室の移設が不可能なのに、調査不足で工事可能と判断してしまう業者
  • 床下や天井裏の状況を確認せずに、シロアリ被害や屋根裏の漏水無しと判断してしまう業者

後に比較対象となるリフォーム業者の工事計画書や見積書の良し悪しを判断するために、まずは実績があり評判の高いリフォーム業者に工事計画書・見積書を作成して貰うことが大切になります。

 

【Step3】最低でも2社は必ず比較する

「地域で評判の良いリフォーム業者」、「ネットで評判の良いリフォーム業者」、「知り合いのリフォーム業者」、「たまたま広告を目にしたリフォーム業者」、etc…、リフォーム業者の選択肢は数えきれないほどありますが、そのすべてが知識や技術、そして経験がある良質で優良なリフォーム業者というわけではなく、残念ながら悪質な業者も存在します。

リフォームで失敗したりトラブルに巻き込まれないためには、最低でも2つのリフォーム業者に工事計画書・見積書の作成を依頼し、工事内容や工事費用を適正なものか判断する必要があると言えるでしょう。

  • 「大手A社」、「中小B社」に調査依頼をしたが、やはり「大手A社」の方が対応も工事計画も納得できるものだった。工事費用が多く掛かるけど、やはり信頼できる大手リフォーム業者に依頼をしよう
  • 名前も聞いたことのなかった「中小リフォーム業者B´社」。現場調査も丁寧で見積書も工事計画書も、同時期に比較見積をした「大手リフォームA´社」のものより細かく図解付きで分かりやすく記載されていた。工事費用も安いし、信頼して工事を任せられそうなこの中小リフォーム業者に依頼しよう

「この業者なら信頼して工事を任せられる」という判断は、複数のリフォーム業者を比較することで初めて出来るようになります。

工事費用の高い・安いを比べるだけなく、「複数の業者をみて判断した上で、この業者に決めたのだから大丈夫」という自分の中での納得を得るためにも「複数業者の比較」は欠かせない作業になると言えるでしょう。

 

リフォーム業者へ見積依頼をする方法

知識や技術、そして経験がある良質で優秀なリフォーム業者を探すには、資格や実績面での基準をクリアしたリフォーム業者のみが登録されている業者比較サイトを活用するのが確実な手段だと言えるでしょう。

業者比較サイトでは、以下のような厳正な審査を通過したリフォーム業者しか登録が認められていないため、実績がある優秀なリフォーム業者のみがリストに掲載されています

業者比較サイトの厳正な登録基準の例

 建設業許可または建築士事務所登録の取得
 賠償責任保険の年間加入
 法人として2年以上の活動実績

もし、地元のリフォーム業者や知り合いのいるリフォーム業者で工事依頼を考えている会社があったとしても、工事内容や工事費用を適正なものか判断するため、別ルートから仕入れた「見積・プラン」を比較材料として用意するのは決して悪くない手段だと思います。

以下では、登録されているリフォーム業者の質が高く、それぞれ特徴があるサービスを展開しているリフォーム業者比較サイトを紹介していきます。

おすすめリフォーム業者ランキング

オススメ1位 タウンライフリフォーム

タウンライフリフォーム「住友林業の新築そっくりさん」「積水ハウスグループの積和建設埼玉」「パナソニックリフォーム」「住友林業のリフォーム」、誰もが一度は見聞きしたことがある大手リフォーム業者から無料で工事見積とリフォームプランを作成してもらうことができます。

加えて、国土交通省発行の建設業許可の取得」等、厳正な審査基準をクリアする必要があるため、地域のリフォーム業者であったとしても、知識・技術・経験が揃った優良なリフォーム業者が数多く登録されています。

またタウンライフリフォームでは見積依頼時に図面や写真の添付もできるため、はじめから自宅の状況や詳細な工事条件を知らせて複数のリフォーム業者に見積やプランの作成を依頼が可能です。

大手リフォーム業者、中小リフォーム業者それぞれの工事費用やプラン作成の特徴や提案力をハッキリと比較することができるため、リフォーム業者を選ぶ上での判断基準や情報収集を行うために最適なサービスと言えるでしょう。

 

オススメ2位 ベスト@リフォーム

ベスト@リフォームは株式会社ウェイブダッシュ(1990年創業以来ウェブサービスを中心に事業展開を行っている会社)が運営している、無料でリフォーム資料・カタログの請求を申し込むことができるサイトです。

「住友不動産の新築そっくりさん」「ミサワホームイング」「土屋ホームトピア」等と、日本でもトップクラスの実績と地名度がある大手・優良リフォーム業者から資料・カタログを一括で取り寄せることができます。

見積依頼や調査依頼ではなく、あくまで「資料・カタログ請求依頼」なのでリフォーム業社側があまりガツガツした営業を仕掛けて来ないのがこのサービスの特徴と言えるでしょう。

「リフォームを本格的に考えているわけでは無いけど、まずは手軽に情報収集を行いたい。」と考えている方にオススメなサービスです。

 

オススメ3位 リフォーム・オウチーノ

リフォーム・オウチーノは大手企業の登録はそこまで多くありませんが、地域のリフォーム業者を中心に、建設許可証の取得、賠償責任保険の加入等厳しい審査基準をクリアしたがリフォーム業者が400社以上参加しています。

また「匿名見積」に取り組んでいるため、住所や電話番号等の情報入力せずにリフォーム業者とやりとりすることができます。自分から業者にコンタクトを取らない限り、業者から電話やアポ無し訪問等のアプローチをされることもありません。

加えてインターホン交換や宅配ボックスの設置、室内物干し設備の設置等、小規模な工事でも対応している業者も多いため、匿名でリフォーム業者とやりとりしながら工事費用等の情報を得る使い方もオススメです。

 

Copyright© プチリフォ! , 2017 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.